PraxisfallJanuar 2025
Hausverwaltung für Eigentümergemeinschaften, Rennes
Ein Verwalter von Eigentümergemeinschaften verlässt eine Immobilienagentur, ohne Wettbewerbsverbot. Er gründet seine eigene Hausverwaltung.
Ein Gerichtsvollzieher findet in seinen Räumen eine Liste der Eigentümergemeinschaften, die er betreut hatte, mit Vermerken, die nur die Agentur verwendet: Enddaten der Verwaltungsmandate, Kürzel der Buchhalter. Seine Gesellschaft spricht die Kunden nach diesen Fristen an, eingestuft als „sicher“, „wahrscheinlich“ oder „vielleicht“.
Der Wettbewerber übernimmt 8 der 44 Eigentümergemeinschaften der Agentur. Am 14. Januar 2025 bejaht das Berufungsgericht Rennes unlauteren Wettbewerb und verurteilt seine Gesellschaft zu viertausend Euro Schadensersatz. Der Beweis stammt aus dem Protokoll des Gerichtsvollziehers.